PROPCAFE™ News : Malton Unveiling The Final Tower of The Park 2 Pavilion Bukit Jalil

A successful sellout of Tower 1 of The Park 2 Pavilion Bukit Jalil  in just months has prompted Malton Berhad (“Malton or The Group”) to fast‐track the early release of Tower 2, the final block of luxury serviced apartments at Bukit Jalil City. Savvy buyers now have one last opportunity to secure a property on this iconic integrated development with the final release of 324 luxury apartments, a joint-collaboration with the  award‐winning Pavilion Kuala Lumpur.

Sitting on freehold land, The Park 2 Pavilion Bukit Jalil has an estimated gross development value (“GDV”) of RM 720 million, and comprises 709 units of serviced apartments with 385 and 324 units each in Tower 1 and Tower  2.  The last  freehold  residential component at Bukit Jalil City known as The Park 2 Bukit Jalil comprises 2 residential towers totaling 709 residential units, and comes with 3 sizes, namely, 750sf, 933sf & 1,565sf. When Malton initially soft launched the first Tower of The Park 2 Pavilion Bukit Jalil back in March 2017, 90% of its 385 units were taken up. Thanks to a strong following of repeat and new buyers from earlier Park Sky Residence owners who have shared good reviews about their purchase. Due to this good response, Malton has brought forward the release of the 52-storey Tower 2 which was originally slated for sale at a much later date. Malton are confident to achieve another remarkable success as 70% of the units were taken up prior to their official launch. Being the last residential tower, savvy investors and home buyers are taking the last opportunity to own a property in Bukit Jalil City.

The two brand names namely Malton and Pavilion, premium lifestyle and location are the drawcard at The Park 2 Pavilion Bukit Jalil and buyers are quick to pounce on the benefits. This proves that there is still a high demand for high-­rise residential in niche locations and projects which offer strong concept, branding and delivery. Many of the new developments are claiming the virtues of being near to Pavilion Bukit Jalil, but The Park 2 is the only parcel that has a direct access to the mall via a dedicated covered link bridge and the 80 acres Bukit Jalil Park. This means that its residents will enjoy the advantage, convenience and exclusivity of directly accessing both the Pavilion Bukit Jalil mall on one side and the 80-­acre Bukit Jalil park, on the other side. Other exclusive amenities include  two separate lobbies in each tower, with 9 and 7 lifts serving 10 units and 8 units per floor in each tower.

Executive Director of Malton, Hong Lay Chuan mentioned that the  The  Park  2’s  overwhelming  success  to  its  premier  location  that  sits  right  between the regional Pavilion Bukit Jalil shopping mall and lush green 80‐acre Bukit Jalil recreational park. The  Park  2,  towers,  the  last  phase  of  Bukit  Jalil  City  is  scheduled  to  be  completed  in 2021 and with this 50‐acre Bukit Jalil City integrated development will be fully completed.

Prices start from RM630,000 and the units are partially furnished with quality fittings. Every unit is thoughtfully planned  with  efficient built­‐ups ranging  from  750  sq  ft  to  1570  sq  ft  to  suit  individuals  and  families.  All  units  in  The    Park  2  are  distinctively distinguished by a pair of sleek ultra‐modern and tall towers that will redefine the Bukit Jalil skyline.

Guest of Honour, The Malaysian Minister of Federal Territories, Datuk Seri Utama Tengku Adnan bin Tengku Mansor, said “Once completed by 2020, the regional Pavilion Bukit Jalil shopping mall and offices will provide thousands of new employment opportunities whereby Bukit Jalil’s population and employment are projected to increase by approximately 24.2% and 51.6% to 464,300 and 273,121 respectively  from  2000.  Residents  of  Bukit  Jalil  City  will  be  the  ones  who  benefit  the  most  while  residents living nearby will benefit from an increase in the value of their property. For a project of this scale and vision, Bukit Jalil City will serve as a catalyst for Bukit Jalil’s rejuvenation, raising the city’s stature with further economic growth, job creation and improved infrastructure. This creates a demand for quality infrastructure and amenities that mirrors a world­‐class city. Hence, projects such as Bukit Jalil City by Malton Berhad and the Pavilion Group is another positive step forward for Kuala Lumpur and the Rakyat. I believe we are on the right track towards advancing Kuala Lumpur as a World Class City and the region’s premier hub for business, leisure and living.” This is in line with the government’s vision to position Kuala Lumpur amongst the Top 20 most liveable cities by 2020.

Dato’ Joyce Yap, CEO of Kuala Lumpur Pavilion Sdn Bhd, said “The final launch of The Park 2 marks an exciting milestone for the Pavilion retail group as we move yet another step closer towards providing a holistic experience in edutainment and retailtainment to both local and international visitors alike. The move will ultimately set Bukit Jalil apart as one of the country’s major retail and tourist destinations. With its net lettable area (‘’NLA’’) of approximately 1.8 million sq ft,  Bukit Jalil is poised to be a regional mall in terms of brands mix, flagship stores and concept. Our experienced retail management  team from the award­‐winning Pavilion KL will replicate the shopping mall’s success here.  Exquisitely designed by the KL Pavilion Design Studio, the regional mall façade which stretches up to 560 metres  is catered to  give  maximum  visibility  to  retailer’s  brand.  We  already  received  huge  interests  with  over  900  registrations from  prospective tenants. We are confident that the development has all the requisite elements to elevate Bukit Jalil neighbourhood into an epicentre of style and living.”

This 50­‐acre integrated  lifestyle development with an estimated GDV  of RM4 billion aims to create a new dimension of an integrated community development that will offer cosmopolitan living and vibrant destination for business, best­‐in‐class shopping experience, dining, leisure and entertainment experiences. A lot of thoughts have gone into the planning and execution to enable homebuyers, investors and retailers enjoy the luxurious amenities and investment returns.

Bukit Jalil City consists of Pavilion Bukit Jalil regional shopping mall, the Signature Shop Offices, The Park Sky Residence, Park Point Shop Office and The Park 2. Also completed are the 112 units of the Signature Shop Offices (Phase 1) which were handed over to the shop owners in June this year while the  entire  development  will  be  completed  by  2021.  Malton  will  also  be  improving  the  current  infrastructure by constructing a new flyover to Puchong, new roads leading directly to Bukit Jalil City, including two underpasses to the development and four pedestrian bridges to enhance the liveability of this growing township.

Bukit Jalil City -­ Connecting Lifestyle, Living & Luxury

[Bahasa Malaysia Version]

Ekoran kejayaan Tower 1, The Park 2 Pavilion Bukit Jalil yang laris dijual  dalam  masa  beberapa  bulan  sahaja,  Malton  Berhad  (“Malton  atau  Kumpulan”)  telah  mengambil  keputusan  untuk  mempercepatkan  pelancaran  awal  untuk  Tower  2,  blok  terakhir pangsapuri servis mewah di Bukit Jalil City. Pembeli yang bijak kini mempunyai peluang terakhir untuk memiliki  hartanah  di  projek  pembangunan  bersepadu  yang  ikonik  ini  dengan  peringkat  akhir  pembukaan 324 unit pangsapuri mewah, yang merupakan sebuah usaha sama dengan pemenang anugerah, Pavilion Kuala Lumpur.

The  Park  2  yang  dibangunkan  pada  tapak  pegangan  bebas  mempunyai  nilai  pembangunan  kasar  (“GDV”) RM720 juta, dan terdiri daripada 709 unit pangsapuri servis dengan 385 dan 324 unit di setiap menara iaitu Tower 1 dan Tower 2. Dengan permintaan yang tinggi terhadap pemilikan bagi kediaman sendiri dan pelaburan, yang juga fasa kediaman yang terakhir, The Park 2 terus mencatat kejayaan yang besar apabila 90% daripada unit di Tower 1 setinggi 50 tingkat terjual dalam tempoh yang pendek sejak Mac tahun ini.

“Untuk  memenuhi  permintaan  yang  memberangsangkan  daripada  pembeli,  kami  telah  mempercepatkan pembukaan Tower 2 setinggi 52 tingkat, lebih awal daripada tarikh pembukaan jualan  yang telah ditetapkan sebelum ini. Kami yakin akan mencapai satu lagi kejayaan yang besar kerana sehingga pelancaran rasmi hari ini, 70% daripada unit‐unit tersebut telah pun dijual. Oleh kerana  ia  adalah  blok  kediaman  yang  terakhir,  para  pelabur  dan  pembeli  rumah  yang  bijak  telah  mengambil  peluang  terakhir  memiliki  hartanah  di  Bukit  Jalil  City  ini.  Dua  jenama    yang  dinamik dengan gaya hidup premium serta lokasi  merupakan daya penarik di kalangan para pembeli  The Park  2.  Ini  menunjukkan  bahawa  masih  terdapat  permintaan  yang  tinggi  terhadap  kediaman  bertingkat  tinggi  di  lokasi  tertentu  serta  projek  yang  menawarkan  konsep,  penjenamaan  dan penyerahan yang kukuh,” kata Pengarah Eksekutif Malton, Hong Lay Chuan.

Beliau  selanjutnya  menyatakan  bahawa  kejayaan  The  Park  2  yang  begitu  besar  itu  adalah  kerana  kedudukannya di lokasi strategik iaitu di sebelah pusat membeli­‐belah serantau Pavilion Bukit Jalil serta kehijauan taman rekreasi Bukit Jalil yang seluas 80 ekar. The Park 2 turut menawarkan sentuhan berprestij yang tersendiri, kerana hanya pemilik kediaman ini akan dapat menikmati pengalaman dan kemudahan  yang  begitu  menyenangkan  dengan  adanya  akses  eksklusif  ke  pusat  membeli‐belah  Pavilion Bukit Jalil melalui jambatan penghubung tertutup yang khusus. Kemudahan eksklusif lain termasuklah dua lobi berasingan di setiap menara, dengan 9 dan 7 lif bagi 10 unit dan 8 unit pada setiap  tingkat  di  setiap  menara.  Harga  bermula  dari  RM630,000  dan  unit  adalah  separa  lengkap  dengan kelengkapan yang berkualiti. Setiap unit dirancang dengan teliti dengan binaan yang efisien dari 750 kaki persegi hingga 1,570 kaki persegi untuk kesesuaian individu dan keluarga. Semua unit di The Park 2 tampil menonjol kerana kedua­‐dua menara ultramoden yang tinggi dan bergaya ini akan memberi wajah baru kepada latar langit Bukit Jalil.

Tetamu yang terhormat di majlis tersebut, Menteri Wilayah Persekutuan Malaysia, Yang Berhormat Datuk Seri Tengku Utama Adnan bin Tengku Mansor, berkata, “Sebaik sahaja siap pada tahun 2020, pusat membeli‐belah serantau dan pejabat Pavilion Bukit Jalil akan menyediakan beribu-­ribu peluang pekerjaan baru di mana populasi dan tenaga kerja di Bukit Jalil dijangka akan meningkat masing­‐masing sebanyak kira-­kira 24.2% dan 51.6% kepada 464,300 dan 273,121 dari tahun 2000. Penghuni Bukit Jalil City merupakan golongan yang akan dapat menikmati faedah yang paling banyak manakala penduduk di kawasan sekitarnya akan dapat memperolehi faedah daripada kenaikan nilai hartanah mereka.  Bagi  sebuah  projek  dengan  skala  dan  visi  seumpama  ini,  Bukit  Jalil  City  akan  menjadi  pemangkin untuk memberi nafas baharu kepada Bukit Jalil, yang akan menaikkan taraf bandaraya ini dengan meningkatnya pertumbuhan ekonomi, pewujudan peluang pekerjaan dan infrastruktur yang lebih  baik.  Ini  mewujudkan  permintaan  untuk  infrastruktur  dan  kemudahan  yang  mencerminkan  bandar  bertaraf  dunia.  Oleh  itu,  projek‐projek  seperti  Bukit  Jalil  City  oleh  Malton  Berhad  dan Kumpulan Pavilion merupakan satu lagi langkah positif untuk Kuala Lumpur dan rakyat. Saya percaya bahawa  kita  berada  di  landasan  yang  betul  ke  arah  memajukan  Kuala  Lumpur  sebagai  sebuah  Bandaraya Bertaraf Dunia dan hab utama untuk perniagaan, bersantai dan kediaman bagi rantau ini.” Ini adalah selaras dengan wawasan kerajaan untuk meletakkan Kuala Lumpur di antara 20 bandar paling popular menjelang tahun 2020.

Dato’ Joyce Yap, Ketua Pegawai Eksekutif Kuala Lumpur Pavilion, berkata, “Pelancaran terakhir The Park 2 menandakan satu pencapaian yang mengujakan bagi kumpulan peruncitan Pavilion di ketika kami  melangkah  setapak  lagi  ke  arah  menyediakan  pengalaman  yang  holistik  dalam  bidang  ‘edutainment’ dan ‘retailtainment’ untuk pelawat-­pelawat tempatan dan antarabangsa. Langkah ini akan menonjolkan Bukit Jalil sebagai salah sebuah daripada destinasi peruncitan dan pelancongan utama di negara ini. Dengan ruang sewaan bersih (‘’NLA’’) seluas kira‐kira 1.8 juta kaki persegi, Bukit Jalil kini bersedia untuk menjadi pusat membeli­‐belah serantau dari segi campuran jenama, kedai utama  dan  konsep.  Pasukan  pengurusan  peruncitan  kami  yang  berpengalaman  dari  pemenang  anugerah,  Pavilion  KL,  akan  mengulangi  kejayaan  pusat  membeli‐belah  tersebut  di  sini.  Muka bangunan  pusat  membeli­‐belah  serantau  yang  berukuran  sehingga  560  meter  ini  dibina  dengan  rekaan  yang  begitu  halus  oleh  KL  Pavilion  Design  Studio  untuk  memberikan  keterlihatan  yang maksimum  kepada  jenama  peruncit.  Kami  telah  dapat  menjana  minat  yang  meluas  dengan  lebih  daripada 900 pendaftaran daripada bakal penyewa. Kami yakin pembangunan ini mempunyai semua elemen yang perlu untuk menaikkan kawasan Bukit Jalil menjadi pusat gaya dan kediaman.”

Pembangunan gaya hidup bersepadu seluas 50 ekar ini yang mempunyai anggaran GDV sebanyak RM4 bilion menyasarkan untuk mewujudkan dimensi baru dalam pembangunan komuniti bersepadu yang  akan  menawarkan  kehidupan  kosmopolitan  dan  destinasi  yang  utama  bagi  perniagaan,  pengalaman  membeli‐belah  yang  terbaik  dalam  kelasnya,  serta  pengalaman  menjamu  selera, bersantai  dan  berhibur.  Pemikiran  yang  teliti  telah  diambil  dalam  perancangan  dan  pelaksanaan  projek  pembangunan  ini  melibatkan  pertimbangan  yang  begitu  teliti  untuk  membolehkan  para pembeli, pelabur dan peruncit menikmati kemudahan serba mewah dan pulangan pelaburan.

Bukit  Jalil  City  terdiri  daripada  pusat  membeli-­belah  serantau  Pavilion  Bukit  Jalil,  Signature  Shop  Offices, The Park Sky Residence, Park Point Shop Office dan The Park 2. Fasa pertamanya yang terdiri daripada 112 unit Signature Shop Offices telah diserahkan kepada para pemilik kedai pada Jun tahun ini manakala keseluruhan pembangunan ini akan  jangka siap pada tahun 2021. Malton juga akan mempertingkatkan infrastruktur sedia ada dengan membina jejambat baru ke Puchong, jalan­‐jalan baru menuju ke Bukit Jalil City, termasuklah due akses jalan bawah ke kawasan tersebut dan empat jambatan  pejalan  kaki  untuk  meningkatkan  kualiti  hidup  kawasan  perbandaran  yang  kian  berkembang ini.

Bukit Jalil City ­‐ Menghubungkan Gaya Hidup, Kediaman & Kemewahan

[Mandarin Version]

马顿推出The Park 2 毗邻柏威年武吉加里尔的最后一栋大楼

The Park 2 柏威年武吉加里尔(Pavilion Bukit Jalil) 的 Tower 1 在数月内成功全盘售罄促使马顿(“MALTON 或该公司”) 提早推出 Tower 2。Tower 2 是”武吉加里尔城“ (Bukit Jalil City) 内最后一栋豪华服务公寓 。精明买家现有最后机会抢购所推出的 324 个豪华公寓单位。此项目是马顿与获奖无数的柏威年广场 (Pavilion Kuala Lumpur) 共同推出的标志性综合发展项目。

坐落于永久业权的地皮，The Park 2 的发展总值估计为 7 亿 2000 万令吉，包括 709 个服务式公寓单位，当中Tower 1 和 Tower 2 分别拥有 385 个单位和 324 个单位。由于房产供自居和投资的需求激烈，加上这是区内最后一个住宅项目的因素，促使拥有 50 层楼的 The Park 2 Tower 1 从今年3 月起在短期内售出90%，创下佳绩。

马顿集团执行董事方礼泉先生（Hong Lay Chuan）表示：“为了满足买家的热烈需求，我们提前出售拥有 52 层楼的 Tower 2。我们有信心实现另个显著的成绩，因为今天正式推出前我们已成功出售 70％的单位。作为武吉加里尔城的最后一栋高楼住宅，精明的投资者和购屋者可作出最后购买产业的机会。两个强劲品牌，优质的生活方式和优越地理位置是 The Park 2 的卖点。买家能迅速从中获利。这证明属利基位置和提供宏伟概念、品牌和准时交付的高楼住宅项目仍有很高的需求。”

他进一步解说，The Park 2 的压倒性成功归功于位于柏威年武吉加里尔商场区和占地80 英亩，绿意盎然的武吉加里尔休闲公园的中间。The Park 2 设有一个独特设计，居民能通过遮顶的专用天桥直接抵达柏威年武吉加里尔购物中心以享有畅快的特别体验。其他特别设施包括在每栋大楼设有各自的独立大厅，分别拥有9 和 7 台升降机为各别每层 10 和 8 个单位的居民服务。单位价格从63 万令吉起，有关单位配备部分高档配件。每个单位都经过细心规划，高效建设，范围从 750 平方尺至 1570 平方尺，适合个人和家庭居住。座落于 The Park 2 的每个单位都享有高贵时尚、超现代双楼的瞩目特点，其大楼也将重新定义武吉加里尔的风景线。

仪式上的贵宾联邦直辖区部长拿督斯里东姑安南 （The Malaysian Minister of Federal Territories, Datuk Seri Tengku Utama Adnan bin Tengku Mansor）表示：“与 2000 年比较，于 2020 年完成的柏威年武吉加里尔购物区的商场和办公室将为武吉加里尔提供数千个新的就业机会，预计人口将增长 24.2%至 46 万 4300 人和就业人数将增长 51.6%至27 万 3121 人。武吉加里尔城的居民将是受惠最多的居民，近区的居民将受益于其房产价值的增加。备有如此规模和愿景的项目，武吉加里尔城将促使武吉加里尔迈向更繁荣光景，提高城市的地位，促进经济增长，创造就业机会和改善基础设施。从而产生了对世界级城市的优质基础设施与福利设施的需求。因此，马顿和柏威年集团所合作发展的武吉加里尔城等项目是推动吉隆坡与人民向前迈进一步的积极作法。我相信我们正处在把吉隆坡推向世界级城市以及该区首屈一指的商业、休闲和生活中心的正确轨道。”此项目正符合政府的愿景，旨在于 2020年前将吉隆坡打造成首二十个最适宜居住的城市之一。

柏威年广场零售业首席执行长拿叶素清（Joyce Yap）表示：“The Park 2 推出的最终大楼是柏威年零售集团一个令人振奋的里程碑，我们将向本地和国际游客提供一个完美的寓教于乐和娱乐型的零售经验。这一举措最终将使武吉加里尔成为本国主要的零售和旅游目的地之一。武吉加里尔拥有大约180 万平方尺的净出租面积（“NLA”），可以在品牌、旗舰店和概念方面混合成为区域购物中心。来自屡获殊荣和经验丰富的柏威年广场零售管理团队将在这里复制如其购物中心般的成效。KL Pavilion Design Studio 的精心设计，长度达560 米的区域购物中心全景，让零售商的品牌得到最耀眼的瞩目。我们已收到超过900 名来自潜在租户的注册。我们相信，此项目具有将武吉加里尔社区提升为高尚风格和生活中心的所有必要因素。”

这个占地 50 英亩的综合发展项目的发展总值估计为 40 亿令吉，旨在创造一个综合社区发展的新层面，活力充沛、展现时尚都市生活的商业地点将带来顶级的购物、餐饮、休闲和娱乐体验。许多的构思已迈入规划和实现的阶段，让其购屋者、投资者和零售商能享受豪华的设施和丰富的投资回报。

武吉加里尔城包含柏威年武吉加里尔区域购物中心、Signature Shop Offices、The Park Sky Residence、Park Point Shop Office 和 The Park 2。今年 6 月，112 间 Signature Shop Offices（第一阶段）已完成并顺利交屋，整个发展项目将在2021 年前竣工。马顿将改善目前的基础设施，兴建新的天桥通往蒲种，直通武吉加里尔城的新道路，以及进入该区的两个地下通道和四座步行天桥，为这个发展中的城镇增添生活色彩。

武吉加里尔城– 生活、住区与豪华品味的连接

The regeneration of KL Sports City Phase 1 works include the refurbishing, renovation and upgrading of the National Stadium, Putra Stadium, hockey stadium and aquatic centre located at the National Sports Complex, Bukit Jalil together with the construction of the common infrastructures including boulevard, parking, steps and new signage.