PROPCAFE Guide : 2013 年大马十大投资热点 Top 10 investment hot spots in Malaysia

新年期间,在电视上,许多命理师将十二生肖做成排行榜,预测在2013蛇年那个生肖喜逢吉星,一切都可以逢凶化吉,处之泰然,那个生肖犯太岁,凶星入主,需保持低调,方能化险为夷。

在房地产投资方面,迩来年终,城中有几位投资大师预测在马来西亚的投资地点当中,那个是热点,值得投资者的关注。笔者就将郑水兴大师的排行榜做为讨论与参考:

NO 大马投资热点 Malaysia Investment Hotspot
1 柔佛伊斯干达 Johor Iskandar
2 吉隆坡市区南部 KL South
3 亚庇 Kota Kinabalu
4 槟城巴六拜 Bayan Lepas, Penang
5 赛城 Cyberjaya
6 古晋 Kuching
7 柔佛地不老 Johor Tebrau
8 邦咯岛 Pulau Pangkor
9 KLIA 地区 KLIA Sepang
10 马六甲 Melaka

 

柔佛伊斯干达区,在2013年获得全世界的关注,是无可厚非的,尤其是新加坡子民,新加坡的房地产在最近十年光景,已是水涨船高,许多中低收入的受薪族只能望门兴叹,可望不可即.

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伊斯干达的所在,离新柔第二通道不远,只需10分钟左右的车程。再加上新加坡一系列的打房措施,更把许多无壳的蜗牛推向大马另一岸。伊斯干达的设备齐全,先说教育,从幼教,公立及私立小学中学,甚至正在兴建中的五所国内外大学,已经解决了许多家长的忧虑。再加上其他设施如购物广场,宜家家具连锁店,乐高 ( LEGO LAND) 等世界级的设施,使这块土地如虎添翼。

最关键的是获得新加坡政府的支持,首相纳吉上任以来,与新加坡李姓第一家族保持良好关系,大大改善了老马时期与李资政互相辱骂的局面。大马让出在新加坡KTM 火车站的黄金地,交换的条件是新加坡政府必须大事投资在伊斯干达,及大力鼓吹其国民投资在这,效仿深圳与香港的地位,唇齿相依,互惠互利,宏图大展。

笔者认为,伊斯干达的潜能无可限量,但是目前有太多的发展商鱼贯涌入,以便分一杯羹,目前有关当局得放缓发展进度,让现有的建竣房屋有足够的入住率,否则将造成供过于求的情景,所谓欲速则不达!!

另一边厢,郑大师将吉隆坡南部列为第二选,但却没具体的指出南部包括哪些地区,笔者猜想他所指的是蒲种 (PUCHONG),SUNGAI BESI, CHERAS & KAJANG 一带。PUCHONG 的发展已达巅峰,反而 CHERAS & KAJANG 有望成为后起之秀。值得一提的是 SUNGAI BESI,政府宣布将旧有的军用机场改为大型发展计划,此外,TUN RAZAK EXCHANGE 世界回教金融中心也在将在此地扎营,投资者必须密切关注。

从南部的伊斯干达,到吉隆坡南部,是时候分享北部的东方花园的潜能的时候了!

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槟城在英联时期,曾是继新加坡以后,东南亚的第二大港口,在前民政政府软弱无能的管理下,槟城犹如老年人,欲振乏力。直到政权在2008 年的308交手后,新执政党交出漂亮的成绩单,也吸引了许多外资,现在新加坡槟城来回的航班从每周八班增加到每周40趟,相当可观的进展,意即新加坡的外资及投资者也对槟城的廉政给予极大的信心,然后化信心为投资。

郑大师首选槟城的南部为投资重点,是有理由的,皆因北部的沿海公寓已经有过剩的现象,中部的乔治市被归纳为UNESCO 保护区,不可兴建高楼,以保留其风味,所以政府才会大事发展南部。最有号召力的地标就是槟威第二大桥,衔接 槟岛的 BATU MAUNG 至 威省的BATU KAWAN,这无形中带动了 SUNGAI ARA, BATU MAUNG, BAYAN LEPAS一带的房地产。

在槟城南部,比较大规模的发展计划,包括 MAH SING 的 SOUTH BAY CITY,  SP SETIA 的 SETIA PEARL ISLAND, SETIA VISTA, SETIA GREEN, SUNWAY 也来分一杯羹,有SUNWAY MERICA。地头龙发展商有 IVORY & ONE RESIDENCE.  如果想做长远投资,不妨买有地房地产做长远投资,必有所斩获。

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上图:South Bay’s Club House

笔者首推 SETIA PEARL ISLAND, 先让笔者卖个关子,至于为何笔者首推 SETIA PEARL ISLAND?笔者将在下星期推介,下回必有分晓。

7 Comment

  1. Good write! Keep it up … will you write Setia Pearl Island in Chinese as well?

    1. It depends, probably i shd taking care of those who dont read Chinese language. I will do the review on Setia Pearl Island in 2 languages, upon request !!

  2. it seems someone google translate your wirite to English..kekekeke and it is not up to the standard at all…. it is better you have an English version ..good work btw!

  3. It should be TUN RAZAK EXCHANGE (TRX) 世界回教金融中心

    1. 谢谢,已经改过来了!!

  4. 黄伟安 wong wee onn says: Reply

    加油

Let's chill and chat here with a cuppa! :)